1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
22.1万円/㎡
前年比-25.1%
京都市中京区
34.7万円/㎡
前年比+23.7%
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シャルム四条大宮
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,072万円
46.5万円/㎡
1,951
2,698
3,446
4,194
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,698万円〜3,446万円
40.9万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
シャルム四条大宮
2,990万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,990万円 | 45.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/24 | 2,580万円 | 35.5万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 1,750万円 | 36.8万円 | 7階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 36.8万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,880万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,798万円 | 45.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 35.3万円 | 4階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | シャルム四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/17 | コーポ円座 京都市中京区西ノ京南円町 | 円町駅3分 | 2,100万円 | 42.3万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 104戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 二条プラザ 京都市中京区西ノ京北壺井町 | 円町駅6分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 108戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 2,999万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ルミエール四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 2,250万円 | 42.8万円 | 52.59㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/16 | 朱雀ハイツ 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅5分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | 新町ジュエリーハイツ 京都市中京区大炊町 | 丸太町駅4分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.8㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/05 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 御池ロイヤルマンション 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅5分 | 2,580万円 | 51.7万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.1%下落、京都市中京区では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は京都市中京区の平均と比較して30.5%割高です。
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